Zillow perd des milliers d’annonces dans une bataille concernant les maisons « cachées »
Zillow, le géant de l’immobilier en ligne, a perdu des milliers d’annonces de propriétés après qu’un réseau majeur d’agents immobiliers a retiré ses inscriptions du site web, citant un différend sur une fonctionnalité controversée qui permet aux vendeurs de garder leurs maisons hors de la vue du public.
Bright MLS, qui dessert les agents immobiliers dans six États de la côte Est et le District de Columbia, a cessé d’envoyer ses annonces à Zillow cette semaine, supprimant environ 25 000 propriétés de la plateforme. Le mouvement touche les maisons à vendre dans des parties du Maryland, de Virginie, de Pennsylvanie, de Delaware, du New Jersey et de Virginie-Occidentale.
Le retrait fait suite à des mois de tension croissante entre Zillow et certaines organisations d’agents immobiliers concernant une fonctionnalité du site web appelée « Private Listing », qui permet aux vendeurs de maisons de limiter qui peut voir leurs propriétés en ligne. Les agents disent que cette fonctionnalité sape le système traditionnel de partage d’informations sur les propriétés et crée un marché à deux vitesses favorisant les clients aisés qui peuvent se permettre des services premium.
Zillow soutient que Private Listing répond à une demande des propriétaires qui veulent plus de contrôle sur qui voit leurs maisons et quand. La société affirme que cette fonctionnalité est utilisée par seulement un petit nombre de vendeurs et ne nuit pas au marché immobilier dans son ensemble.
La dispute souligne les tensions grandissantes dans l’industrie immobilière alors que les plateformes technologiques cherchent de plus en plus à perturber les modèles d’affaires traditionnels. Zillow et d’autres sites immobiliers sont devenus des destinations essentielles pour les acheteurs de maisons, donnant aux entreprises une influence significative sur la façon dont les propriétés sont commercialisées et vendues.
Bright MLS rejoint maintenant d’autres organisations d’agents qui ont pris des mesures similaires contre Zillow. L’année dernière, un MLS du Texas a également retiré ses annonces de la plateforme pour des raisons similaires.
La perte de milliers d’annonces pourrait potentiellement nuire à la position de Zillow en tant que destination de référence pour les recherches immobilières en ligne, bien que la société maintienne encore une présence dominante sur le marché avec des millions d’autres annonces à travers le pays.
Ni Zillow ni Bright MLS n’ont immédiatement répondu aux demandes de commentaires sur la situation.
